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住宅ローン「35年払い」は実は損している!?

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カテゴリ:お役立ち情報/資金計画

 

こんにちは!松浦です。

 

多くの方が住宅を購入する際に利用しているものが「住宅ローン」。

 

住宅ローン商品のほとんどが、返済期間最長35年なので、利用される方も35年で返済期間を設定されています。

 

確かに、返済期間を最長まで延ばすことで、月々の返済額を少なくすることができ、家計への負担も抑えてくれることがあります。

 

しかし、返済期間を最長35年にすることで損をしていることもあるのです。

 

詳細は下記表をご覧ください。

 



毎月の返済額で見た時に、返済期間が1年違うと、差額は約23,000円ほど。

 

返済期間が5年違っても差額は約1万円しかありません。

 

一方、総支払額で見た時に、返済期間が1年違うだけで差額は約1617万円。

 

返済期間が5年違うと約67万円もの差が生じます。

 

ですので、返済期間が長いほど、毎月の返済額は抑えられますが、総支払額では損をしてしまうことが分かります。

 

もし、毎月の返済額に余裕があるのでしたら、返済期間を短縮する方法も検討してみてはいかがでしょうか?

 

まとめ



 

いかがでしたでしょうか?

 

今回は、住宅ローンをお得に利用するための方法を1つご紹介しました。

 

他にもお得にする方法はたくさんありますので、ぜひ参考にしていただければと思います。

 

 

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