こんにちは！松浦です。
住宅購入を検討する中で、多くの方が不安に思っていることが、予算を確保できるかどうかではないでしょうか？
多くの方が住宅ローンを利用する中、「僕たちはいくらまで借りることができるのだろうか？」と疑問を抱いているでしょう。
その時によく比較されるのが、『現在の家賃』。
「今の家賃の支払いのままで住宅購入を考えるのであれば、住宅ローンはいくら借りられるのだろうか？」
今回はそんな疑問にお応えできるような内容をお伝えしていきたいと思います。
今の家賃と住宅ローン支払いを同じにした時に住宅ローンはいくら借りられるのか？
家賃が上記の４～８万円だった時、同額の支払いで住宅ローンを借りたい場合の目安の金額は上表の通りになります。
金利や返済期間は変更されますのであくまでも目安としてご覧ください。
上表をみて借り入れできる住宅ローンは多いと思いましたか？少ないと思いましたか？
実はもっと住宅ローンの借入金額を増やす方法があるのでご紹介していきたいと思います。
どうすれば住宅ローン借入金額を増やすことが出来るのか？
先ほどは“家賃のみ”で住宅ローンと比較してみました。
しかし、賃貸から住宅購入を検討している場合、他にも家賃のように不要になる費用があるのです。
それは、、、
・駐車場代
・共益費
・修繕積立金
・住宅積立金
など
もし、実家を間借りしているのであれば、その分実家に渡している生活費なども家賃＋αとして考えることが出来ます。
その結果下表のように考えられます。
月々の費用が２万円違うだけで、住宅ローンを借入する金額は約７１０万円の差がでます。
これだけ差があれば、選択できる住宅会社や土地、建物の幅が広がり、生活の質を高めるための設備のグレードアップやオプション追加など選択肢が広がるでしょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は、家賃と同額の支払いで住宅ローンを借りるといくらくらいになるのかについてまとめてきました。
あくまでも目安の数値をお伝えしていますので、あなたたち家族の場合の詳細な計算は住宅会社の営業マンに相談してみると良いでしょう。
たくさん住宅ローンを借りすぎても、毎月の支払い負担がおおきくなり、生活が圧迫されてしまいますので、「最大限」ではなく「最適」な額の住宅ローンを借りるような計画をしていただければと思います。
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