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クレジットカードは住宅ローンの邪魔者!?その理由とは?

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クレジットカードは住宅ローンの邪魔者!?その理由とは?

カテゴリ:お役立ち情報/資金計画

 


こんにちは!松浦です。

 

あなたは今クレジットカードを何枚持っていますか?

 

最近はキャッシュレス化が進み、ネットショッピング以外にも、普段の買い物でも現金以外の方法で支払いをする方が増えています。

 

そのため、クレジットカードの保有枚数も増加傾向に。

 

日本人のクレジットカードの平均保有枚数は約2.5枚だそうです。(平成30年度末時点。出典:一般社団法人日本クレジット協会)

 

とても便利なカードですが、住宅ローンの審査時に悪影響になることご存知でしたか?

 

どうして住宅ローンに悪影響となるのか?


 

カードの種類にもよりますが、だいたい“ショッピング機能”と“キャッシング機能”があります。

 

ショッピング機能は、キャッシュレスで買い物ができる限度額。

 

キャッシング機能は、もしもの場合に現金を引き出せる限度額のことです。

 

「キャッシング=借金」というイメージです。

 

住宅ローン審査時には、仮にキャッシング機能が未使用の時でも、限度額まで使っているものとして審査されてしまいます。

 

ですので、カードの保有枚数が多く、キャッシング機能の限度額の合計が多いほど、借入可能額が低くなり、希望の借入金額を借りれない恐れがあります。

 

まとめ


 

いかがでしたでしょうか?

 

住宅ローン審査をする前には、クレジットカードの整理をオススメします。

 

一番は解約することです。

 

しかし、ポイントカードなどと連動していたり、なかなか解約が難しい場合は、キャッシング機能の限度額を減額したり、キャッシング機能を無くすこともできます。(カード会社によって異なります。)

 

家づくりに予算は必須です。

 

事前に対策をして、万全の体制で住宅ローン審査に臨み、希望の借入金額が借りられて、がっちり予算を確保していきましょう。

 

 

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