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「注文」「規格型」「建売(分譲)」住宅の種類の違いとは?

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カテゴリ:お役立ち情報/家づくり

 


こんにちは!松浦です。

 

ネットや折込チラシ、展示場に行くと、

「○○エリアに建売住宅販売中!」

「注文住宅承り中」

などの表記を見たことはありませんか?

 

建売住宅?

注文住宅?

 

今回は住宅の種類を以下のように分けた場合、それぞれの違いについてご紹介していきたいと思います。

 

 

「売建」と「建売」の違いとは?


 

「売建」とは、お客様から依頼を受けてから、建物を計画していく住宅のことです。

 

「建売」とは、住宅会社側が土地仕入れや建物計画をして、実際に建物を建ててからお客様に販売する住宅のことです。

 

「注文住宅」と「規格型住宅」の違いとは?


 

 

次に、“売建”の中で分類される「注文住宅」と「規格型住宅」の違いについてです。

 

「注文住宅」とは、まずお客様のご要望をヒアリングさせていただいてから、まっさらな状態から間取りをプランニングしていく住宅のことです。

 

間取りは土地に合わせて自由に計画できますが、キッチンや浴室などの設備メーカーについては、お客様が選択できる場合と、住宅会社が提携しているメーカーのものを採用する2パターンがあります。

 

設備メーカーを自由に選択できる場合、住宅費用は比較的高くなります。

 

住宅会社と設備メーカーが提携している場合、前者に比べコストを抑えることができるでしょう。

 

「規格型住宅」の場合も、最初はお客様のご要望をヒアリングさせていただきます。

 

その後、住宅会社側が作成しているいくつかのプランの中から最適なプランを選択し、そのプランをもとに土地や生活スタイルに合わせて調整して建てる住宅のことです。

 

ある程度形が決まっているので、打合せ時間の短縮が期待できます。

 

企画型の場合、ほとんどの場合は設備メーカーと商品が決まっていますので、それらを選択する手間も省くことができます。

 

 

まとめ


 

いかがでしたでしょうか?

 

ひとえに住宅と言っても、今回のように細かく分けることができます。

 

それぞれに特徴がありますので、家づくりの際にそれらを参考にして計画を進めていただければと思います。

 

ちなみに、サンタ不動産では「建売住宅」を計画・販売しております。

 

下記URLより物件検索をしていただき、気になる物件がございましたら、お問合せしていただければと思います。

 

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