こんにちは！松浦です。
家を建てるために必要な「土地」。
あなたはどんな方法で土地探しをしていますか？
ネットや記事をチェックしたり、直接不動産を回ったり。
色んな方法がありますが、僕のオススメは住宅会社の営業に探してもらうことです。
この方法だと、エリアや価格などの土地条件に加え、あなたが建てたい家が建てられる土地を探してくれるので、土地探しの失敗率が極端に下がります。
また、住宅会社の営業マンと不動産屋さんは、何度も情報交換ををすることで仲良くなり、非公開情報を優先的に紹介してもらうこともあるそうです。
ですので、自分の足で探すよりも、住宅会社の営業マンにお願いする方が、より良い土地情報を得られやすくなります。
だからといって、複数の住宅会社の営業マンに依頼するのは危険です。
以下のイラストを見てください。
このように、3社の営業マンに土地探しを依頼したとします。
各社の営業マンには、同じ土地条件をお伝えしているので、結果的に各社とも同じ土地が選ばれるようになります。
各社の依頼先のお客様は同一人物ですが、不動産屋さんから見ると、各社のお客様が同じという事は知ることができません。
すると、Ｚ土地を所有している不動産屋さんは、「一番高く買ってくれる所に売りたいな」と思うかもしれません。
また、お客様はＣ社の建物が気に入っていたけど、Ｚ土地を購入したのはＡ社なので、しぶしぶＡ社で契約しなければならなくなる可能性もあります。
このように住宅会社を決める前に土地探しを依頼してしまうと、上記のような後悔をしてしまうかもしれませんので、住宅会社を決めてから、土地探しを依頼するようにしましょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
住宅会社を決めてから土地探しをすることで、ネット非公開の物件が見つかったり、営業マンがお得意さまという事で安くしてもらえるかもしれません。
満足のいく家づくりの第一歩として、満足のいく土地探しができますように。
土地探しについては弊社もしておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！
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