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家を建てるための“頭金”は必要?不要?

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カテゴリ:お役立ち情報/資金計画


こんにちは!松浦です。

 

家づくりをする時に、

「まとまった資金が必要」

「頭金は予算の2割程度」

など見たり聞いたりしたことはないですか?

 

そもそも“頭金”とは何に使うものなのか?本当に頭金は必要なのか?など、頭金についてご説明していきます。

 


“頭金”とは?


 

頭金とは、住宅を購入する時に支払うことができる現金のことです。

 

万が一に備えている貯金や、個人年金などである一定の年齢以上にならないと引き落とすことができないお金は、頭金に使うことはできません。

 


“頭金”があるメリットとは?


 


 

上記の例をもとに説明すると、

例えば、土地(700万円)と建物(1,000万円)、諸費用(300万円)が合わせて、住宅購入に必要な金額が2,000万円の場合。

 

頭金に300万円を使った場合、月々のローン返済が約8,500円安くなることが分かります。



 “頭金”は必ず準備した方がいいのか?

 

 

頭金として使えるお金を持ち合わせていない場合、家づくりをする前に頭金を準備した方がいいのでしょうか?

 

その答えは『NO』です。

 

仮に、家賃6万円の賃貸に住んでいて、頭金を300万円貯めるために月々5万円積み立てる場合。

 

頭金が300万円貯まるには5年かかります。その間にかかる“家賃”はいくらになるのでしょうか?

 


 

このように、頭金300万円を積み立てている間に、家賃を360万円支払っていることになるのです。

 


まとめ

 

いかがでしたでしょうか?

 

現時点で貯金に余裕があり、まとまったお金があれば、頭金として利用することをオススメします。

 

しかし、頭金として使えるまとまったお金をお持ちでない方も、積み立てるのでは名く、まずは住宅会社の営業マンに相談して、頭金がなくても住宅購入が可能かどうか確認しましょう。

 

低金利の今なら、頭金を積み立てるより、今すぐ住宅ローンを借りることをオススメしますよ。

 

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